河南配资网成交喜报｜北京东城区方家胡同稀缺四合院（在建）成功拍出

此次拍卖由山西省太原市中级人民法院处置，历经 24 小时的激烈竞价，备受市场关注的 “北京市东城区方家胡同 57 号在建工程房地产” 司法拍卖圆满落槌！这场聚焦老城稀缺四合院的竞拍，共计1.3万人围观河南配资网，共计8人报名河南配资网，经过88次竞价，最终以3115.72 万元成交，溢价39.9%，不仅印证了北京传统民居的独特魅力河南配资网，更体现出核心地段中式院落不可复制的收藏与居住价值。

此次拍卖的标的，并非普通房产，而是地处东城区历史文化保护区内的传统四合院（在建）。宗地面积达 311.25 平方米，涵盖 6 幢地上 1 层建筑，证载总建筑面积 194.6 平方米，其中 2-6 幢主体结构已基本翻建完成，虽暂为毛坯状态，却早已勾勒出 “青砖合瓦、灰调中式” 的传统民居韵味 —— 这正是四合院最具辨识度的建筑符号，也是无数人心中 “胡同里的家” 的经典模样。

从区位来看，该四合院坐落于东城区方家胡同，东至马园胡同 2 号，南邻方家胡同主街，西接方家胡同 59 号，北靠马园胡同 4 号，身处老城核心生活圈，既能坐拥胡同里的静谧烟火，又能便捷链接城市繁华配套，是难得的 “闹中取静” 之地。作为历史文化保护区内的建筑，其建设严格遵循 “北京传统民居形式” 要求，从外观形制到风格细节，都承载着老北京的历史底蕴与文化记忆，这种 “自带文化属性” 的房产，在土地资源日益稀缺的北京老城，愈发显得珍贵。

值得关注的是，该标的虽为在建工程，但具备清晰的续建基础：竞买人可依据原《建设工程规划许可证》，按照 “原位置、原房产证面积、原高度” 完成后续建设，竣工后经验收及测绘备案即可办理不动产权证书。对于钟情传统四合院、渴望打造专属老城居所的买家而言，这无疑是一次 “定制理想院落” 的难得机会 —— 既能保留四合院的传统格局，又可根据现代生活需求规划内部空间，让老建筑与新生活完美融合。